水抜き忘れて凍結させた / 江別市

2018年2月19日(月)

江別市野幌若葉町の新築アパートの管理会社さんから凍結依頼のお電話をいただきました。

昨年の秋に入居開始した新築物件で、初めての冬季となるそうです。凍結したお部屋は２階建の２階のお部屋で、ポリエチレン管を天井裏で配管されていますので、天井裏での凍結してしまっていますね。

ほぼ新築物件は天井裏で配管をする事が大半になってきてますので、風が建物にあたっている時に気温が下がると凍結している建物が増えてきてます。

入居さんも水落としを忘れてしまって１日部屋を開けたそうで、部屋中の水もお湯も全く出なくなったそうです。

ユニットバスの点検口を開けるとヘッターという給水管のハブ基地のような部分があるのですが、そこにスチーム機で蒸気をあてると台所やトイレなどは通水されるようになりましたが、洗面と洗濯、お湯が出ませんので、天井裏に登って天井裏での作業になります。パイプの上から蒸気をあてて解氷しましたが一部解けてくれない部分はパイプを切断して、カテーテルを入れて解氷いたしました。

全箇所通水を確認して作業終了です。