キッチンの裏から水漏れ/ 札幌市南区

2023年5月05日(金)

札幌市南区川沿の賃貸アパートの大家さんから、入居前の空室で台所の裏側から水漏れがあるようで修繕依頼が入りました。

二階のお部屋で入居前に通水して美装作業をしていたら、若干の水漏れがあるようで床に水が流れてきたそうです。凍結破裂のような階下漏水ではないようで配管のピンホールくらいな感じのようです。

キッチンを外して点検してみると、水の給水管が鉄管でピンホールがおきてました。大家さんも同席していましたので、すぐに現状説明とお見積もりして作業に取りかかりました。大家さんから混合栓の交換も追加で依頼されましたので、混合栓交換と鉄管を銅管に一部取り替えての配管工事をすぐに取りかかりました。

水抜きをすると、パイプの中が錆びますし通水したタイミングで錆びも剥がれますのでおそらくその状態が長く繰り返して経年劣化が生じたと思います。

本来なら一階の部屋から残っている鉄管を差し替えたらいいのですが、一階の入居さんが不在で連絡も取れず今回は大家さんの判断で二階部分だけとなりました。