入居前に通水したら漏水 / 札幌市南区

2021年6月19日(土)

札幌市南区澄川の賃貸アパートの大家さんから、空室だった部屋が入居が決まって通水したら、キッチン後ろから漏水してきたでお電話が入りました。

入居が決まって美装業者を入れて、通水をしたところキッチン後ろから激しく漏水がしてきたという事でした。冬季の間は大家さんが水落とし、水抜き作業をしたという事ですがキッチンシンク下の水抜きの蛇口をしっかり開放して水抜きしたかが不明で、おそらく失敗した可能性が高いですね。

まずはキッチン台を外して給水管と給湯管を確認しましたが、水側の銅管が破裂していました。凍結破裂のパターンでしたね。破裂した部分のパイプを差し替えて、修繕しましたが、これで通水して他も漏れてきたら、おそらく数カ所いっているかもしれません。恐る恐る通水すると、音もせず、水漏れもありません。大事にはならずにすみました。

この後、キッチン台を戻して通水したままで作業終了です。月末の入居までには、十分間に合いましたね。