排水くさい、及び便器の水が揺れてる / 札幌市中央区

2014年8月07日(木)

札幌市中央区大通18丁目、地下鉄の駅の側の分譲マンションから洗濯機の排水がくさいのと、トイレの便器の水が揺れて動いているので漏水かもとお電話が入りました。
中古の分譲マンションを２年前に購入して、いろいろ訳があってずっと空き部屋になったままだったらしいです。やっと引越しの方をすることになり、清掃や家具の設置場所など準備するのに、部屋に久しぶりに来たら玄関で異臭がするし、トイレも心配なくらい水が揺れていたらしいです。
洗濯機の排水は洗濯盤という洗濯機を置くプラスチックのようなカゴ状の板が設置してあるのですが、この排水口はトラップといって通常水が溜まっていて排水の臭いが遮断されるのですが、２年もの間、誰も住んでいないためトラップの水が蒸発して臭いを遮断してないために、部屋が臭くなったようです。ホースで排水口に水を流してトラップに水が溜まれば大丈夫です。
便器は、タンクの中のフロート玉という部品が劣化しているために漏水していました。
フロート玉はタンクの水を便器に流したり、止水したりするゴムの部品で、握ると溶けていて真っ黒に手が汚れるくらいの劣化がありました。
これは、フロート玉を交換してもう便器の水は揺れなくなりました。